トランクルームと賃料

一般的な資産運用と言ったらやはり不動産投資でしょう。相続税なども高くなっていますので、従来はアパートやマンションなどに投資を行うのが一般的でしたが、不動産投資を行う場合には、どうしても初期投資として多額な借金が発生してしまう事もあり、バブルで破産した方を知り合いに持っている今の年代の方にとってはあまり食指が動かないかも知れません。

そんな方におすすめなのがトランクルーム経営です。トランクルームはアパートであったり、マンションなどの不動産に投資するのとは違い、非常に安い金額で投資をはじめる事ができますので、大きな借金を作る必要がなく、誰でも気軽に始める事ができるというメリットがあります。また少ない予算で投資を行ったとしても、年間の投資利回りは一般的な不動産投資よりも多い利回りを期待できます。

トランクルームを貸し出す場合には、修繕費用などが必要ありませんし、税金なども安くする事ができますので、賃料を下げる事ができます。同じ建物の中にトランクルームを作る場合と、オフィスなどで貸し出す場合を考えた時に、トランクルームはパーティションで区切って貸し出しますので、多くの方が利用しやすい環境になります。賃料も安く済みますので、大きなオフィスとして貸し出すよりも全てを合わせた場合の利益は大きくなります。また、トランクルームの場合には、部屋を小分けにしていますので、まるっきり全てが借りられていない為、賃料が入らないという事はあまりありません。安く多く貸し出しているので、安定した利益を上げる事ができるのです。これがオフィスの場合には、0か100という内容になりますので、高い賃料が払えない場合には、誰も借りられない状況が続いてしまう場合もありますので投資としては、トランクルームよりもハイリスクである事は間違いありません。

トランクルームとして既存の建物を運用するような場合には、建物自体が古くても問題ありません。逆に古い方が売却価格交渉なども有利に働きますのでメリットが増えてきます。しかし、いきなり既存の不動産をトランクルームとして活用するのには、不安に思う方も多いと思います。そこでこちらのページでは、これまでトランクルームの投資についてあまり考えた事がない方の為に、これだけは知っておいて欲しいというトランクルームの基礎知識を紹介します。賃料絡みでの失敗例や成功例を挙げながら初心者の方にもわかりやすい情報を説明していますので、ぜひチェックしてください。